Apie projektą
Tipas : Administracinė paskirtis (Biurai nuomai)
Statusas : Realizacija
Projekto dydis: 3480m² (bendras plotas), 2550m² (nuomos plotas)
Metai: 2023
Vieta: Kintų gatvė 11, Vilnius
Projekto autoriai, Architektai: Paulius Petkus, Gintaras Čaikauskas, Eglė Vaitonė
Klientas ir NT vystytojas: UAB Galio group
Rangovas: UAB Mosta
Techninis projektas: Paulius Petkus, Gintaras Čaikauskas, Paulius Ptašinskas, Eglė Vaitonė
Darbo projektas: Paulius Petkus, Gintaras Čaikauskas, Paulius Ptašinskas, Eglė Vaitonė
Projekto Architektūra ir valdymas : PAO Architects
Projekto valdymas ir inžineriniai sprendimai: UAB Erinar
Projekto konstruktorius: Viačeslavas Pantelejevas, UAB Projektavimai LT
Bendrųjų erdvių interjeras: Mild Studio
Foto: Mona Avik
Projekto aprašymas ir koncepcija
K11 administracinis pastatas, esantis Kintų g. 11, Vilniuje, yra modernus ir funkcionalus biurų kompleksas, sukurtas siekiant patenkinti šiuolaikinių verslo poreikių reikalavimus. Projekto koncepcija remiasi šiuolaikinėmis architektūros tendencijomis, akcentuojant darbo erdvių lankstumą ir komfortą. Pastatas suprojektuotas atsižvelgiant į energijos taupymą ir tvarumą, integruojant ekologiškas technologijas bei medžiagas, kurios sumažina poveikį aplinkai.
K11 – tai ~2500 kv. m lanksčiai suplanuota erdvė nuomai prekybos ir administracinių patalpų paskirčiai. Požemyje suprojektuota patogi automobilių saugojimo erdvė 68 vietoms. Čia suprojektavome vietas elektromobiliams, numatėme uždarą ir saugią erdvę elektrinių paspirtukų ir dviračių saugojimui. Taip pat suprojektuota erdvė persirengimo ir dušų zoną kuri praktiškai neatsiejama nuo šiuolaikinių administracinių pastatų standarto.
Architektūra
Pastato architektūra išsiskiria savo minimalistiniu stiliumi, kuris puikiai dera su aplinka. Naudojamos šviesios medžiagos ir dideli langai suteikia pastatui šviesumo ir erdvės jausmą. Stikliniai fasadai ne tik leidžia natūraliai šviesai patekti į vidų, bet ir sukuria modernų, estetiškai patrauklų vaizdą iš išorės.
Pastatas suplanuotas pagal struktūrą turi du įėjimus iš Kintų gatvės pusės pagrindinis, S.Fino gatvės papildomas. Atsižvelgiant į teritorijų planavimo dokumentų ribojimus biuro pastatas negalėjo būti daugiau kaip 4a (~15m). Pirmas pastato aukštas suplanuotas ir pritaikytas prekybinei ir komercinei veiklai, todėl čia su malonumu kūrėsi maisto prekių krautuvės, Pilates salonai ir kiti paslaugų verslai. Like 3 aukštai pritaikyti administracinių patalpų veiklai su lanksčiai transformuojamomis erdvėmis prisitaikomomis prie verslo poreikių.
K11 administracinis pastatas taip pat atspindi socialinę atsakomybę, skatinantį bendruomeniškumą ir socialinį dialogą. Projekte buvo įtrauktos viešos erdvės, kuriose gali vykti renginiai ir bendruomenės susibūrimai. Šios erdvės skatina bendradarbiavimą tarp skirtingų verslų ir vietos gyventojų.
Be to, pastatas buvo suprojektuotas taip, kad būtų prieinamas visiems – numatytos prieigos galimybės žmonėms su negalia, užtikrinant lygiavertišką prieigą prie paslaugų ir erdvių.
Rytinėje pastato dalyje lyg apžvalginis denis įkomponuota erdvi bendra stogo terasa atveria dangoraižių panoramą – poilsio pertraukėlei ir maloniam pokalbiui prie kavos. Stiklinai statinio fasadai suplanuoti taip kad iš pietinės statinio pusės per langus sugertų natūralią šviesą ir pasakiškas Vilniaus verslo centro panoramas.
Tvarumas
Vienas iš svarbiausių projekto aspektų yra tvarumo užtikrinimas. Naudojant modernias technologijas, pastatas atitinka aukščiausius energijos efektyvumo standartus. Be to, pastatas yra aprūpintas moderniomis oro kondicionavimo sistemomis ir vedinimu, užtikrinančia aukštą oro kokybę.
Pastato konstrukcijoje buvo naudojamos ekologiškos medžiagos, kurios yra draugiškos aplinkai ir užtikrina ilgaamžiškumą. Atitinkamai, buvo numatytos sistemos atliekų tvarkymui ir perdirbimui, skatinančios tvarų gyvenimo būdą.
