Atsakymas: Projektavimo procesas yra kompleksinis. Įprastai konsultuodami savo klientus tiek verslo tiek privačius rekomenduojame kreiptis į architektus jau sklypo pirkimo stadijoje. Šis etapas labai praverčia privatiems klientams tam, kad nenusipirkti katės maiše atliekame minimalią sklypo analize išsiaiškiname kokios užstatymo galimybės, kokie apribojimai, kokia infrastruktūra ir kt. Nekilnojamo turto vystytojus sklypo pirkimo stadijoje  konsultuojame ir analizuojame teritorijos užstatymo galimybes, atliekame urbanistine studija, modeliuojame rizikas atliekame simuliacijas ir versija tam kad išsiaiškinti maksimalias teritorijos verslo galimybes.

Sėkmės atveju nusipirkus sklypą prasideda projektavimo procesas kuris turi kelias stadijas.

I etapas (paruošiamoji) – prisijungimo sąlygų, specialiųjų architektūros reikalavimų užsakymas vietos savivaldybėje, taip pat topografinio geodezinio žemėlapio užsakymas, kiti reikiami tyrimai atsižvelgiant į situaciją. 

II etapas (Projektiniai Pasiūlymai) – šiame etape vyksta architektūrinės koncepcijos ir supaprastinto detalumo architektūrinių sprendinių projektavimas. Rengiami pastato planai, fasadai ir vizualizacijos. kartu su užsakovu išgryninami pastato funkciniai planiniai poreikiai užsiprogramuojame esminius sprendinius, kurie tolimesnėje eigoje bus detalizuojami, susiprojektuojame pagrindines  inžinierinių lauko tinklų, įvažiavimo į teritoriją t.y. sklypo plano ir susisiekimo dalis pagal gautas prisijungimo sąlygas. Susideriname šios dalies projektus suinteresuotose institucijose per informacinę sistemą Infostatyba bei su komunalinių tinklų bendrovėmis – šioje stadijoje gaunamas statybos leidimas. Apibendrinant šis projektavimo etapas yra esminis kai pasirengiama pagrindinė projekto dalis, jau žinoma ir išgryninta architektūrinė idėja, ir turime tam tikrus esminius inžinerinius sprendinius bei statybą leidžiantį dokumentą. Su šiuo etapu galima startuoti su rangovo paieška arba rangovo konkursais. 

III etapas (Techninis darbo projektas) – ši stadija reikalinga tam, kad detalizuoti projektinių pasiūlymų etape pasitvirtintą architektūrinę koncepciją. Noriu paminėti, kad atsižvelgiant į situaciją užsakovas visada turi galimybę detaliau pasidaryti projektą jau PP stadijoje tam kad išvengti galimų perdarymų Techninio darbo projekto stadijoje. 

Šis etapas privatiems klientams svarbus tačiau, mažiau aktualus jo detalumas, nei rangovams ir nekilnojamojo turto vystytojams. 

NT vystytojams ir viešosioms institucijoms šiame etape svarbu, kad projektas būtų kokybiškai paruoštas, kad brėžiniai būtų tikslūs ir suderinti tarp visų projekto dalių.

Šioje stadijoje norint projektą įgyvendinti kokybiškai, pagal grafiką ir pataikyti į biudžetą labai svarbi ypač kvalifikuota ir patikima komanda projektuotojų, vidaus ir lauko inžinerinių sistemų inžinieriai, Gaisrinės saugos specialistai, sklypo plano dalies ir transporto inžinieriai, konstruktorių komanda ir architektai. Ypatingai rekomenduojama projektą rengti aukštu detalumu 3d BIM (building information modeling) aplinkoje tam kad būtų išvengta kompleksinių ir brangiai kainuojančių klaidų. Taip pat atkreiptinas dėmesys kad sudėtingų statinių atveju šioje stadijoje reikia atlikti bendrąją projekto ekspertizę.

Atsakymas: labai sunku atsakyti vienareikšmiškai į šį klausimą tačiau bendruoju atveju, kadangi to dažniausiai teiraujasi privatūs klientai tai jeigu teritorijoje kurioje projektuojamas namas nėra kažkokių labai komplikuotų situacijų, bėdų su detaliaisiais planais, kultūros paveldu ir/ar žemės nuosavybe ar infrastruktūra tai sakyčiau, kad iš praktikos reiktu įsivertinti nuo 5-6 mėnesiai trunką kol gaunamas statybos leidimas priklausomai nuo savivaldybės kurios teritorijoje projektas įgyvendinamas.

Bendruoju atveju norint išanalizuoti planuojamas nuomotis biuro ar administracines patalpas yra atliekama patalpų galimybių studija tam, kad galima būtų išanalizuoti kiek konkrečiose patalpose tilptų darbo vietų, pasitarimo kambarių. Kaip ergonomiškai išsidėlioja patalpos, kiek kvadratinių metrų tenka vienam darbuotojui bendro biuro ploto… ir t.t. Tokias analizes atliekame atsižvelgiant į kliento poreikį priklausomai nuo biuro dydžio ir galimų iteracijų. Vienos iteracijos Test-fit brėžinių parengimas su konsultacija nuo 300Eur+PVM. Arba 40Eur už val.